La strada con le case più care d’Italia è a Montalcino

Qual è la strada più cara d’Italia? Vince Montalcino. E, precisamente, la Strada Provinciale 14 che passa nel territorio del Brunello, con un valore medio delle case di 3.690.714 euro. Il risultato deriva dalla ricerca condotta dall’Ufficio Studi di Idealista - piattaforma di annunci a servizio di chi cerca casa e che mette in relazione domanda e offerta nel mercato immobiliare - sugli “indirizzi del lusso” italiano. Nella top 10 ci sono 3 vie di Milano e 2 di Roma oltre a luoghi tra i più rinomati della Penisola come Castiglione della Pescaia (seconda con la località Roccamare), Porto Cervo, Forte dei Marmi e Punta Lada a Porto Rotondo. Lo studio realizzato da Idealista si completa con le vie, le piazze e le località più esclusive delle 20 regioni italiane. Le 3 con il maggior numero di “indirizzi milionari” sono Toscana, Liguria e Lombardia. Le colline toscane hanno un grande appeal: non a caso gli ambiti casali in pietra fanno lievitare i prezzi fino a 1.931.500 euro di media in via Roma, nel Comune di Asciano e nella campagna di Montalbuccio, a Siena, dove le case costano una media di 1.577.000 euro. Lungo le storiche strade che si snodano tra i vigneti della Toscana troviamo numerosi immobili - per lo più ville o caratteristici casali - da oltre 1 milione di euro nei comuni della Valdorcia-Amiata, a Gaiole in Chianti, Casole d’Elsa e San Gimignano. Montalcino, dunque, guarda tutti dall’alto in basso. Adesso potrebbe pure sembrare una cosa normale ma se pensiamo a come era l’economia fino a qualche decennio fa ci si rende conto di come la trasformazione sia stata radicale. E che forse merita una riflessione. Alla leadership hanno contribuito sicuramente gli ampi volumi delle proprietà di Montalcino (se prendessimo in considerazione i prezzi per metro quadro vincerebbe Milano), che siano ville, strutture ricettive o progettate per altro uso, circondate da terreno pregiato e sovente adibito a vigneti. D’altronde il valore di un ettaro dove si produce Brunello (indagine WineNews) oscilla dai 750 ai 900.000 euro con picchi che sfiorano il milione. I paesaggi unici e il “lifestyle” hanno fatto il resto. D’altronde investire qui è una garanzia per il futuro, la svalutazione e il rischio sono minimi. Cin cin, a base di Brunello ovviamente.